楼上漏水致新装修婚房受损,责任谁来负?

来源:牡丹晚报        作者:艳粉        发布时间:2018-10-23 08:51:43

    因为楼上漏水,基本装修好的婚房吊顶和墙体不同程度受损,这种事情发生在谁的身上都难免窝火。这不,王先生在菏泽华瑞紫云台小区购买的房子,今年5月份开始装修,正准备上橱柜、门等,竟然因楼上漏水祸及自家,客厅的天花板都脱皮、断裂了。“本来近期装上橱柜、床等就可以直接入住,出现这样的事情实在很闹心。”王先生说。那么,楼上漏水殃及楼下,责任到底谁来负?王先生又该如何维权呢?10月18日,牡丹晚报全媒体记者进行了调查采访。

从外地回来,发现婚房被淹

    10月18日,牡丹晚报全媒体记者来到王先生的家,尽管事情已经过去几天时间了,但是客厅的吊顶损坏的地方很明显,一间卧室的墙面上还有水印。据王先生说,10月12日,刚从外地回到菏泽的他因为有事便来到自己的新家,可刚打开门他就愣住了。“天花板吊顶上正往下滴水,装修好的造型也受损了。”王先生说,这次来距离上次已经有一个月的时间,刚装修好的房子竟然被水泡了。“一个卧室的墙体都被水浸泡了,到现在还有水印,做好的墙体都受潮了。”王先生说,自己精心装修的婚房竟然出现这种情况,心里实在很着急。

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    因为楼上没人居住,王先生便将此事反映给了小区物业公司。物业人员打开了楼上业主的门,里面全是水,他家的房子也被泡了,但是这家业主并没有装修。“水是从该业主家阳台上的水龙头流出的,而且他家的下水道还被塑料堵死了。”王先生说。记者从王先生提供的照片和视频中看到,当时地面积水很多,物业工作人员进行了清理。“家里的吊顶都浸水了,现在已经掉落。”王先生说。

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    据王先生说,事情发生后,他与楼上的业主还有小区项目部负责人已经碰面了,但是他们只想就王先生家受损的墙面进行维修。而王先生担心房屋吊顶已经渗水,里面的电线浸水肯定会出现问题。“我要求责任方按照我先前所用的材料重新装修或者是赔偿我的损失。”王先生说。

楼上业主:自家房屋被淹,也是受害者

    针对王先生家房子被淹的事情,牡丹晚报全媒体记者采访了王先生楼上业主黄先生。他告诉记者,房屋交付后他并未装修和入住,事发时他人在外地,是从小区物业那里得知此事的。为此,他还专门从外地赶回。因为没有入住,黄先生并不知道家里水龙头怎么会流水,并且自家的房子都被泡了,他也觉得很窝心。

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   “家里的水龙头是谁打开的,下水道怎么堵死的,我都不知道。”黄先生说,因为家里水龙头流水而将自家的房屋浸泡,还殃及楼下住户,这事他承认,也积极配合,可他也想要个说法。“小区施工方高经理同意给王先生维修房屋,但是王先生要求全部砸完重装或者赔偿8万元,没有谈妥。”黄先生说,房子交付后,他发现自家阳台上的瓷砖掉了一块,经过物业协调施工方进行维修,并将自家钥匙交给了物业。“维修前还没有水,维修之后才出现的,事发前我已经2个多月没有去过该小区了。”黄先生说。        

责任该由谁来负?

    就此事,华瑞紫云台物业负责人韩先生说,事后他第一时间赶到现场,并和工作人员一起将水清理干净。“查找原因是9楼的水龙头流水造成的,因为9楼业主黄先生房屋没有装修,还是施工单位配的水龙头,该水龙头关不死。”韩先生说。事后,在物业的协调下,王先生、黄先生还有施工方项目部负责人进行三方协商座谈,施工方愿意维修,业主要求全部修完,施工方不接受。“物业协调不了,双方意见各不相同,8楼业主要求走法律程序解决此事。”韩先生说。

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    该小区项目部负责人高先生说,现在不知道水管是谁打开的,目前房屋已经交付物业公司管理,9楼无人居住,不知道是怎么出水的。“8楼业主家石膏线出现点问题,晾干我们进行维修,但是王先生要求全部重装。”高先生说,公司不能接受。

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       就此事的责任问题,牡丹晚报全媒体记者专门咨询了山东君诚仁和律师事务所律师韩光玲。她说,8、9楼的业主都没有入住才导致事情发生,因为施工方为9楼的业主维修瓷砖后发生,并且水龙头还是施工方原配的,施工方应负一定责任。另外,施工方进行维修后,交付给物业,物业人员未前去查看,也应负一定的责任。针对8楼业主王先生要求的条件,如果谈不妥,建议王先生找物价部门对损失进行评估,按照损失价格要求赔偿。

编辑:黄康
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