芦庄社区启动征收 签约当天突破350户

来源:牡丹晚报    作者:牛腾    人气:    发布时间:2018-05-14     评论数:     参与数:

 

牡丹晚报全媒体记者 牛腾

“老丁,你家租好房子了没有,啥时候搬家?”“租好了老李,就在旁边的领将帅府租了一整套先住着,你家签字了没,啥时候搬走?”“哟!你也来了老张,再来晚一会就捞不着签字了,哈哈!”5月11日8时许,牡丹晚报全媒体记者来到菏泽市2014-2旧城区改建项目(芦庄片区)建设指挥部看到,签约现场人头攒动,场面十分火爆。在熙熙攘攘的人群中有些被征收居民在院子里不停地穿梭着办理各项手续,也有三五居民站在一起大声谈论着签订补偿协议事宜,不时发出一阵阵爽朗的笑声。

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被征收居民热情高涨 期待敲锣打鼓回迁新居

“我们昨天专程从青岛赶来签订老房子的补偿协议,我们全家人都全力支持家乡棚改。”在菏泽市2014-2旧城区改建项目(芦庄片区)建设指挥部签约现场,排号68、第2个签订补偿协议、第3个领取3万元奖补资金的85岁芦庄社区居民丁圣哲对牡丹晚报全媒体记者说到,“社区给我打完电话后我们第一时间就赶了回来,我们全家知道了老宅要拆迁的消息都很高兴,现在手续都办完了,虽然我现在人在外地不能为家乡多做贡献,就用一点实际行动来支持家乡建设。”

“早搬不吃亏,晚搬也不沾光。前三天签订完协议搬走最高还能拿到3万元奖补资金,相当于我一年的工资了,这个政策不孬,晚搬不如早搬,趁着这两天有空,我得赶紧搬家。”芦庄社区前马庄村居民孙女士对牡丹晚报全媒体记者说到。

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“大儿子已经在张什店给我租了个小院子,明天就搬过去,还说领完房屋补偿后,三个儿子每人给我10万元,穷了一辈子终于可以享享清福了。”谈及以后的幸福生活,前来签字领取奖补资金的丁李氏喜的合不拢嘴。

“今年3月份,我们已经在蒋庄社区租了一处院子暂时居住,希望政府部门能够切实为群众着想,争取用最快的时间建好安置房,让我们老百姓能够尽早搬回来。”芦庄社区前马庄村居民王素梅高兴地对牡丹晚报全媒体记者说到,“等回迁那天,我们全村要扭起大秧歌,热热闹闹的庆祝回迁新居。”

长江路和广州路交叉口西南角的那两片树林成了社区居民的牵挂

在菏泽市2014-2旧城区改建项目(芦庄片区)建设指挥部现场被征收居民如火如荼签协议的同时,一部分被征收居民正在陆续搬离老宅。在芦庄社区前马庄村,牡丹晚报全媒体记者看到,几户居民正在收拾家中物品,而在有些居民家门口已经停满了各种车辆正在搬家,马路上骑着电动三轮车搬家的居民络绎不绝,大家熟悉的互相打着招呼匆匆而过。

芦庄社区前马庄村居民马先生表示,在长江路和广州路交叉口西南角有两片茂盛的树林,每天清晨附近的居民都会沿着树林遛弯、锻炼身体,而到了夏天这片树林就成了附近居民纳凉的好去处。马先生表示,希望政府慎重考虑,在规划时能够把这两片树林保留下来,也给回迁的居民留下一点珍贵的回忆。

牡丹晚报全媒体记者在长江路和广州路交叉口西南角的树林里看到,郁郁葱葱的树木遮天蔽日,在马路东侧的树林里有一个小广场,里面有着各种健身器材,几位老人正在锻炼身体。而在西侧的树林里,有一座书写着“岐黄遗风”的石碑。芦庄社区前马庄村居民丁先生告诉牡丹晚报全媒体记者,这块石碑是为纪念芦庄社区陈庄村的老中医李省愆而立。李省愆出生于医学世家,师从马品三、韩星金,擅长中医、妇科和外科。1938年菏泽地区霍乱流行,其验方吐泻散、活血通脉汤、调经种子散剂胶丸等,均得病家恭扬,既设延春堂。解放后,李省愆在菏泽第一诊所任所长,在城区卫生院任中医科主任、业务院长,曾为菏泽中医协会理事、菏泽市政协委员。

“芦庄社区名胜古迹甚多,在芦庄社区前马庄东头有一古井,据说已有五六百年的历史,前马庄迁此建村时就有,并且井旁还有一座玄帝爷庙,解放前后及文革时期多次被毁,现遗址上的玄帝爷庙系村民自发修建;在前马庄西头原来有一条稍微偏西南东北老河,经佃户屯、沙沃村西,通往万福河,先河道被中粮艾地盟油厂占用,之前地势低洼,大约30-50厘米以下全是金黄色的飞沙(沙土),2003年之前十里八村的群众都到此取沙土,用于襁褓中的婴儿铺垫之用,代替尿不湿。”芦庄社区芦庄村居民芦先生对牡丹晚报全媒体记者说到。

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签约现场火爆 签约当天突破350户 第二天突破520户

5月11日21时许,牡丹晚报全媒体记者在菏泽市2014-2旧城区改造项目(芦庄片区)征收现场看到,20个工作组办公室灯火通明,人头攒动,已经连续工作15个小时的2O个工作组经过耐心细致的工作,发扬连续作战无私奉献精神,与被征收居民积极配合,当天共签约350户。而截至5月12日20时,该项目已签约520户。

据了解,5月7日下午,菏泽市开发区丹阳街道办事处召开菏泽市2014-2旧城区改造项目(芦庄)征收启动培训会,随后,100多名工作人员组成的20个工作组深入社区挨家挨户进行复核,确保签约工作顺利进行。征收范围为市广州路以西,丹阳敬老院、市纪委以北,长江路以南,规划支路以东(以规划部门划定的征收范围红线为准)。该项目占地451690.12平方米,涉及被征收单位及居民约1038户,拟征收房屋面积约24万平方米。补偿方式为货币补偿或者房屋产权调换。

该项目规定的签约期限为2018年5月11日至2018年5月15日,共计5天。征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,由菏泽市人民政府依照相关规定,做出补偿决定,限期搬迁。被征收人在补偿决定的期限内不搬迁,依法申请人民法院强制执行。

据了解,该项目房屋征收后,将规划建设一处100亩的公园、建设一处120亩的廉政教育基地,对菏泽市开发区芦庄小学进行扩建。另外,还将打通一条东西路太湖路和南北方的武汉路。

针对被征收居民比较关注的问题工作人员给予解答

针对被征收居民比较关注的问题,菏泽市2014-2旧城区改建项目(芦庄片区)建设指挥部一位工作人员表示,关于产权调换房屋的位置和性质问题,结合广大群众的意见,经指挥部研究,将产权调换房屋安置在本项目范围内,用地为出让土地,安置房是“大产权房”,和商品房是一样的,能正常交易、抵押等;关于房前屋后及胡同地如何计入容积率问题,一是具有合法产权的宅基地院内土地面积计入容积率,二是正常的屋后“滴水”和“散水”计入容积率,三是1.5米以内的胡同地可以计入容积率,其他院外土地不能计入容积率,将根据权属按照基准地价扣除40%出让金后予以补偿;关于社区集体资产问题,指挥部将组织专门工作组进行集中丈量登记并进行公示,经评估后依法予以补偿。

据该工作人员介绍,签订补偿协议的奖励标准是,凡在规定的签约期限内签订补偿协议的,除了享受房屋征收补偿方案规定的补助和奖励外,每户奖励现金10000元;对在5月13日18时前签订补偿协议的,在上述奖的基础上每户再追加现金奖励5000元,之后签订协议的不享受追加奖励。而对于搬家交钥匙的奖励标准是,凡在补偿协议签订之日起5日内完成搬家并经验收合格交钥匙的,除了享受房屋征收补偿方案规的补助和奖励外,每户奖励现金10000元;在补偿协议签订之日起3日内完成搬家经验收合格交钥匙的,在上述奖励的基础上每户再追加现金奖励5000元。未在规定的期限内签订房屋征收补偿协议、搬家交钥匙的,不再享受有关奖励。

牡丹晚报全媒体记者了解到,根据我市房屋征收补偿政策规定,征收范围内全部被征收人的房屋评估均价就是产权调换房屋的平均价格。经指挥部多次研究,本着通过棚改让利于群众让群众得到更多实惠的原则,结合该项目实际,在保持评估均价不变的基础上将回迁价格降低,让绝大多数群众的评估价格都在回迁均价以上,让群众回迁后还可以余下部分钱款。通过测算,确定该项目用于产权调换住宅房屋的回迁均价为3600元/平方米。

责任编辑:程渊光

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