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菏泽棚改:违章建筑、拆迁前突击搭建,分文不赔!

发布时间:  浏览: 次  作者:邵建国

今年以来,伴随着我市城区“棚改”速度的加快,各种违法建设再次“抬头”。有一些人存有侥幸心理,认为建设房屋越多、拆迁时补偿越多,大肆突击违章建房。这些行为不仅损害公共利益,而且自身也得不偿失,因为去年底公布的《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法》明确指出:违章建筑、突击搭建的房屋不予补偿。

【现象】“棚改”加速,各种违法建设“抬头”

    伴随着我市城区“棚改”速度的加快,各种违示建设屡禁不止,尤其是在城乡结合部。我市相关部门对这些违建始终保持高压态势,发现一起,拆除一起。

    3月18日-20日,市城管行政执法支队牡丹区大队各中队共拆除违章建筑22处,拆除面积约3780平方米,另外拆除违章地基10处,拆除面积约2260平方米;高新区大队各中队共拆除违章建筑3处,拆除面积约520平方米。

    3月21日,市城管行政执法支队开发区大队各中队共拆除违章建筑3处,拆除面积约460平方米,另外拆除空地地基1处,约300平方米;高新区大队各中队共拆除违章建筑4处,拆除面积约720平方米。   

  牡丹晚报记者采访了解到,今年以来,牡丹区、菏泽开发区和菏泽高新区“三区”几乎每天都有违法建筑被拆除,拆除总面积虽未进行统计,但加在一起肯定是一个非常可观的数字。

【原因】心存侥幸,错误认为多建房、多补偿

    尽管相关部门保持高压态势,但违法建设依然屡禁不止,这是为什么呢?

   市城管局相关负责人表示,目前,我市借助国家各项优惠政策的“东风”,市区“棚改”速度日益加快。老城区内的棚户区各住户院落已经基本“盖满”,郊区或城乡结合部一波“违建潮”。究其原因,他分析说,这还是一些人对现在的征收补偿政策认识不到位,还是抱有“老思想”和侥幸心理,错误认为“少盖房吃亏,多盖房沾光”。

    因此,该负责人建议,从现在起,我市相关部门应加强对新征收补偿政策的宣传,让被征收户摆脱“老思想”的束缚;相关部门和单位在征收、丈量、评估、补偿等各个环节工作中,更加公开、公平、公正,以确保少建房者不吃亏、多建房者不沾光;相关部门联合执法、严格执法,对违建始终保持高压态势。

【规定】认定为违章建筑、突击搭建的房屋,不予补偿

    市住建局相关负责人向牡丹晚报记者介绍,去年11月份,新的《菏泽市国有土地上房屋征收与补偿办法》出台,其中明确规定:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

   此外,为将市城区内国有土地上房屋征收补偿有关标准予以进一步明确,经市政府同意,市住建局今年1月份向相关部门下发《关于进一步明确市城区国有土地上房屋征收补偿有关标准的通知》,主要内容如下:被征收房屋的建筑面积以房屋权属证书和房屋登记薄的记载为准。对未经登记的房屋以其他可确权书证或者2004年房屋普查记录为依据认定房屋面积。对没有权属证书、可确权书证或者2004年房屋普查记录的住宅房屋,严格按基准容积率认定合法面积;其中高出基准容积率部分按成本法结合房屋结构、成新等因素给予补偿。对认定为违章建筑、突击搭建的房屋不予补偿。

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